Invertir en Cocheras en Palermo en 2026

Analizamos el caso real de compra de una cochera en Palermo como inversión de bajo capital. El costo de compra fue de USD 23.000, a lo que se sumaron aproximadamente USD 1.000 en escritura y gastos de escribano. Se trata de un activo simple, con baja complejidad operativa, sin riesgo de vacancia prolongada y con costos de mantenimiento prácticamente nulos.

La cochera genera una renta mensual de USD 137, lo que implica un ingreso anual cercano a USD 1.644. Al comparar ese flujo contra la inversión total de USD 24.000, la rentabilidad bruta ronda el 6,8% anual en dólares. Es un rendimiento estable, sin gestión activa, y con una demanda sostenida en zonas urbanas consolidadas como Palermo.

Este tipo de inversión no compite con desarrollos inmobiliarios más complejos ni con alquiler temporario en términos de upside, pero cumple una función clara: preservar capital, generar renta previsible y diversificar riesgo. Para perfiles conservadores o como primer paso en inversión inmobiliaria, las cocheras bien ubicadas siguen siendo una alternativa eficiente y fácil de ejecutar.